Realty Z☆EVS - Олимп в сфере недвижимости
+ 38 (067) 290 76 08 / Viber + 38 (093) 816 888 6 WhatsApp
odessa.realty.zevs@gmail.com

Эксклюзивное предложение на рынке. Продам лучшее здание в самом сердце Одессы! Приморский бульвар. Идеально под бизнес

Офис, 2400 м2
Код объекта: 305286
Цена: 7 млн. USD
Комиссия: Не установлено
Здание расположено в самом престижном районе города. Дом был построен в 1820 году по проекту архитектора Франца Боффо. С 1998 по 2000 года была проведена полная реконструкция здания : здание поставлено на новый фундамент, с внутренней стороны здания вдавливались сваи длинной 9-10 метров (1500 свай), были заменены перекрытия, новые коммуникации, установлена новая мраморная лестница, все оконные и балконные рамы взяты в металлическую обойму, внутренние двери выполнены из цельного массива дуба, окна деревянные производства фирмы "Евролекс", подоконники выполнены из белого мрамора. Общая площадь здания 2400 м2 (возможно увеличить площадь). В здании пять этажей подвальное помещение. Так же установлена автономная система отопления (4 автономно работающих газовых котла), система вентиляции, кондиционирования, есть постоянный запас воды (15 тонн), дом подключен к двум независимым источникам электропитания общей мощностью 90 кВт. Возможно установить лифт. Ремонт произведен в соответствии с общим стилем здания - в роскошном стиле ампир с использованием большого количества эксклюзивных элементов декора. Одинаковые стилевые решения применяются в оформлении всех офисов. На третьем этаже здания два действующих камина : английский выполнен из чугуна и мраморный. Высота потолков 4.5 метра. В здании установлена сигнализация и видеонаблюдение, есть круглосуточная охрана. Здание расположено в историческом и деловом центре города. Рядом с памятниками архитектуры, административными зданиями. Есть проэкт реконструкции здания под гостиницу. Благодаря своему респектабельному месторасположению, здание обеспечит вам постоянный доход. На данный момент 80% офисов находится в аренде. Общая площадь : 2400 м2 Площадь подвального помещения : 253.9 м2 Площадь 1-го этажа : 346 м2 Площадь 2-го этажа : 383.7 м2 Площадь 3-го этажа : 385.7 м2 Площадь 4-го этажа : 418 м2 Площадь 5-го этажа : 425 м2 Площадь 6-го этажа (чердак) : 300 м2 Чердак возможно увеличить до полноценного этажа. --------------------------------- Технические характеристики: с 1998 по 2000 года была проведена полная реставрация здания; -здание поставлено на новый фундамент; с внутренней стороны здания вдавливались сваи длинной 9-10 метров (1500 свай); -установленные новые межэтажные перекрытия; -новая мраморная лестница; -все оконные и балконные рамы взяты в металлическую обойму; -двери выполнены из цельного массива дуба; -окна деревянные производства фирмы «Евралекс»; -подоконники выполнены из белого мрамора; -автономная система отопления (4 автономно работающих газовых котла); -на 3-м этаже здания два действующих камина (английский выполнен из чугуна и мраморный); -постоянный запас воды (12 тонн); -дом подключен к двум независимым источникам электропитания общей мощностью 90 кВт; -все помещения кондиционированы; в кабинетах произведен ремонт в соответствии с общим стилем здания. В продаже подвал, первый, второй и третий этажи. Возможна продажа частями.
Положение: Отдельно-стоящее здание
Тип объекта: Офис
Другое: Отель
Фасадный вход: Да
Количество кабинетов: Не установлено
Общая площадь (м2): 2400
Полезная площадь (м2): Не установлено
Площадь земельного участка (соток): Не установлено
Этаж: Не установлено
Количество этажей: 6
Cтрана: Украина
Регион: Одесская область
Город: Одесса
Район: Приморский
Адрес: Приморский бульвар 14
Ориентир: Думская площадь
Новостройка? Не установлено
7000000 $

Агент: София

+38 (093) 816 888 6

+38 (067) 290-76-08


Сообщение
Если Вы не заполнили предыдущее поле, то укажите город, интересующий Вас (тот город, в котором Вы хотите купить или арендовать недвижимость):